不能直接办理抵押贷款，需要有死者合法序列继承人，办理完毕继承过户，之后，此时住房确权，归继承人所有，有继承人凭过户在自己名下该住房的房产证，到银行，咨询办理抵押贷款，因为人死了，不可能去签字办理手续。