根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708%。则60万贷款30年月供如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么60万360期的每月月供为2460元。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.4083%。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得：
1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。
2、等额本金还款法60万360期期的每月月供为60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.2708%。
目前的贷款利率是LPR加浮动点，目前国家最新发布的五年期LPR是百分之4.6，浮动点每个地方都不同，有的地方高有的地方低。如果贷款六十万按揭三十年月供三千六的话，月供在百分之5.95到百分之6.05之间。按照这个利率计算出来的月供在3578到3616之间。