贷款额就是总价减去首付，正常来说当然不能多贷了。 如果你想多贷一点，可以考虑降低首付。如果你只付20万首付，自然可以贷30万。 还有一种操作方式，就是阴阳合同，总价是50万，但是你可以签80万合同。这样你付30万，就可以贷50万了。当然也不是无限制的，房产局有价格备案，成交价异常的贷款未必能通过。