房贷利率一般为5.9%，房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
1、合理选择贷款金额和期限
根据自己需求的金额大小来贷款，贷款之前要考虑清楚，看自己的经济情况是否能够偿还每个月的月供，避免每期的还款金额过高，给自己造成过大的压力。
2、理性提前还款
不少房贷族在年末的时候，如果没有其他投资都会提前还款，从而结束房奴的生活，其实这样并非最好的选择，因为提前还款万一有资金上的需求，就没办法应急，可将资金进行简单的投资理财，然后用投资的收益抵消贷款的利息支出。
看看是用商0业贷款还是公积金贷款，两者的利率不同，比如贵阳这边的话公积金是3.25％的利率，商业贷款大概是4.65％的样子。
根据你还款方式算出月供，是等额本息还款还是先息后本还款方式不一样月供不一样
按照银行的基准利率计算，按揭20年，月供如下： 等额本息还款法： 贷款总额：2000000.00 元 还款月数：240 月 每月还款：13645.03 元 总支付利息：1274807.63 元 本息合计：3274807.63 元 等额本金还款法： 贷款总额：2000000.00 元 还款月数：240 月 首月还款：17,33.33 元 每月递减：37.50 元 总支付利息：1084500.00 元 本息合计：3084500.00