商业贷款的话，如果是等额本息的方式的话还款总额为：40.969万元，月均还款为：3414.08元；如果是等额本金的方式的话还款总额为：39.907万元，月均还款为：4137.50元。若是公积金贷款的话，贷款利率会稍微低点，具体还要看银行，不同的银行有不同的优惠