住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。比如上年平均工资2000,今年的缴存基数就是2000,按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240,单位缴纳240。


您月缴存480元最多可贷款61万;已婚:(个人月缴存额÷缴存比例-1323×2)÷对应年限月均还款额,最多可贷款31万,以上是首套的贷款额度,如果您是二套贷款额会减少;如果您是国管公积金您需要登录国管公积金官网首页进行贷款金额测算。

按照还贷能力计算:贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月),每个城市的还贷能力系数不同,处于不同的城市,可能贷款金额不同。

贷款额度还不能超过各地公积金中心规定的最高额度。

综合来看,2000的缴存基数大概能贷款15万元左右。

首先公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:

1. 按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例

2. 按照收入水平进行计算:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

3. 按照贷款最高限额计算

基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;

4. 按照公积金缴存年限进行计算

公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

只有2000的公积金缴存基数不足以计算能贷多少额度。

公积金贷款一般按照公积金余额的10倍进行贷款,像安徽芜湖公积金个人最好可以到30万,每个城市不一样。