一、去房管局办理房产抵押手续，只需要缴纳一个80元的抵押登记费，如果是商业性质的，抵押登记费的首付标准还要高一些。

二、个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

三、抵押贷款程序：

贷款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

银行审批通过后，通知审批结果，并双方签订借款合同；

视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。