可以的，找一家靠谱的中介机构，签订三方合同，你拿出部分钱款给卖方结清贷款，这同时你可以申请银行同贷，中介对这些流程非常熟悉，合同里都会有针对性的条款，还会有两次对房产进行查档，确认产权情况，如果房产除了贷款还有其他抵押，是走不到后续流程的。

所以花点中介费找个中介签三方合同是最靠谱的，而且自己找的房源只需要中介协助办手续的话，也只需要几千块就可以。