300万的二手房，如果是第一套，首付为百分之三十，即首付90万，贷款210万，按目前贷款行情，利率一般为基准利率加147个基点，即利率为6.37%，贷款期限最短5年，最长30年，因贷款期限不同导致月供也不一样，比如贷款期限10年，月供23692元；贷款期限15年，月供17860元；贷款期限20年，月供14942元；贷款期限25年，月供13192元；贷款期限30年，月供12026元；贷款时借款人申请年龄加贷款期限不得超过65岁，具体贷多少年要根据借款人的贷款资料来决定。