我推荐按揭贷款。 按揭贷款：利息相比要低，年限可以更长，并且是经过银行审批可以获贷了才去过户，公平角度上讲，对于买卖双方都有保障。 抵押贷款：卖方可以更早获得房款，因为借钱买的，所以相当于一次性付款。对于卖方而言，更省事。但是，抵押贷款利息高，年限短。