预审和初审其实是一个意思。准确的说法应该是初审和终审。
下面详细介绍一下国管公积金贷款的申请流程：
1、到公积金管理中心领取申请表格；
2、提交贷款资料；
3、签订合同；
4、客户交齐首付款到国管局指定的银行办理初审手续；
5、买卖双方办理过户手续；
6、审批发放；由银行向国管局申请资金调拨，最终审批放贷；
7、由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；
8、抵押登记后领取他项权利证；
9、还款、结清；借款人从发放贷款的次月起，按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清最后一次贷款时，借款人应亲自前往担保中心并办理还贷结清手续；
10、注销抵押；借款人结清全部贷款本息后，凭担保中心出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。