如果客户申请商业贷款时选择的是LPR+基点形式的浮动利率，那么商业贷款利率每年都会调整，因为浮动利率的商贷的利率变化与LPR（贷款市场报价利率）有关系，如果LPR出现调整，那么商业贷款利率也会调整，利率的调整一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。


目前最新的5年期以上LPR利率为4.45%，比之前下降了几个基点，如果你的房贷到了重定价日，那么你的房贷利率就会相应地下调，月供也会减少。