这是2012年徐州公积金官网的一个回复—— 根据贷款政策规定，按以下四种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限。 （一）个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2。 （二）房屋总价－首付款－住房公积金提取金额。 ①职工家庭办理首次公积金贷款的，首付款比例不得低于房屋总价的30%， ②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。 （三）月还款额一般不超过申请人月工资收入的50%。 （四）在市区购房的，双方公积金贷款额度最高不超过50万元，单方公积金贷款额度最高不超过40万元。在县区购房的，公积金贷款额度最高不超过30万元。