房子没建好，从购房者角度讲，不应该按揭，给银行还贷。但从法律角度讲，房子建没建好，你能否收房和你还不还银行按揭，这是两回事，同时也是签署了两份不同的合同，一伤商品房买卖合同，一份银行按揭贷款合同。房子没建好没及时交房，违反的事商品房买卖合问，可以去告开发商，要求按合同交楼。不交按揭贷款，违反的是与银行签定的按揭贷款合同。

如果房子烂尾不能及时交楼，可以状告开发商，要求解除合同，退还银行代贷。但在判决下来之前，还是按贷款，足够交纳按揭资金。

朋友你好！ 我也是做房地产的。