你好，很高兴为你回答，贷款买房需要具备以下几点：

　1、贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

　　2、夫妻贷款的，还需要结婚证原件、其配偶的身份证及户口本原件；

　　3、如果是公积金贷款的，需要公积金缴存单原件；

　　4、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　5、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；

　　6、预售许可证或楼盘的房地产权证；

　　7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

买房需要的证件和材料一般分单身和已婚两种不同的情况。假如你是单身需要准备本人身份证，户口本，个人征信报告，近半年的收入流水和收入证明，然后根据房子价格准备首付就可以啦！要是已婚还需要准备对方同样的资料和证件

我是贷款的购买的，当时提供了身份证，户口本，结婚证，似乎还提供购房合同（首付的收据/发票），收入证明和银行流水。但是收入证明就需要你自己所在公司开具证明盖公章的.其实这个卖你房子的人会跟你详细的说的，你都可以通过电话或者当面沟通详细了解哪些材料和证件提前准备，后续他会带领你办理各种手续的。

商业贷款所需资料

身份证，户口本，结婚证明，收入证明，工资流水，贷款行储蓄卡，已婚夫妻双方到场。

一手房需要提供房屋网签合同，首付款转账记录，首付款发票及开发商提供的资料。

二手房需要房屋产权证，房主身份证，户口本，婚姻证明，夫妻双方到场。

1户口本，身份证（原件+复印件）

2结婚证（没结婚的不需要，但好像要开未婚证明，这个要根据当地规定）（原件+复印件）

3近半年的银行流水账，加盖公章

4无房证明，加盖公章

5收入证明（夫妻双方登记的，需开双方收入证明），加盖公章，单位负责人签名

6购房合同，发票，收据，代收费用收据

我是刚代款买的房，我们这边要准备的材料有，真信证明，结婚证，户口本，收入证明，半年以上的银行流水，双方的身份证！

贷款买房贷款人需要准备资料有效身份证、婚姻证明、房产共有人愿意抵押房产证明、购房意向书以及银行所要求提供的材料等。若贷款人是法人代表的话，则还需提供企业法人营业执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等相关资料。

办理银行贷款需要准备资料：

　　1.有效身份证件；

　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

　　3.婚姻状况证明；

　　4.银行流水；

　　5.收入证明或个人资产状况证明；

　　6.征信报告；

　　7.贷款用途使用计划或声明；

　　8.银行要求提供的其他资料。

　　银行贷款需要的条件：

　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；

　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）有良好的征信；

　　（4）贷款银行要求的其他条件。

一、申请贷款需要准备的材料包括:

（1)本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）

（2）婚姻证明

（3）固定经济收入证明

二、对于按揭购房者还需要特别提醒:

（1）按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚的则需要夫妻双方同时到场签字，如果不能到场的，则需要到公证处办理委托!

（2）收入证明要求提供的月收入是月还款的两倍以上，这部分月供款包括之前所有银行未结清贷款

（3）个体则需要提供，工商营业执照，税务登记证，近三个月的完税证明或者近六个月的银行存款流水