60万的房子,如果首付用掉了12万,贷款金额基本上在四十八万二四十八万,按照当前的贷款利率,首套房3.75和第二套房4.的计算,每个月的月供大概在2300元左右,如果贷款48万是二套房,那么每个月要还的金额在2600多元,差距也不是很大。
贷款30年的话,月供约2418元。
总房款60万,首付12万,贷款就是48万。
如果是商业贷款,按30年计算,有三种算法如下:
1.等额本息。30年贷款48万,月供约2418元;
2.等额本金。30年贷款48万,月供约3133元,以后每月递减5元左右;
3.公积金。30年贷款48万,月供约2089元。
个人观点,不喜勿喷,谢谢!!
看年份的。十年,二十年,三十年。如果三十年的话,利息和贷款一半一半吧。
月供2000元的左右