厂房是可以作为抵押贷款的，但是需要满足三个条件:
第一，如果贷款人是企业，需要是在工商部门正式注册的企业。贷款人为个人的，需年满18周岁至60周岁，具有当地户籍或在当地长期居住的居住证明。
二是在贷款申请范围内拥有固定财产，并为该财产提供有效证件。此外，银行还需要委托专业评估机构对工厂的实际价值进行评估。
第三，个人和企业在申请抵押贷款时，都必须有良好的信用记录。如果满足上述三个条件，可以向银行申请工厂抵押贷款。
企业厂房可以抵押前提是得有产权证。
如果是自己的厂房，当然可以抵押，还必须所有手续齐全，如果是租的，就不能做抵押