您好，一手新房没有办理网签是不能办理按揭贷款的。在青岛办理贷款的前提条件是2018年4月18号之前网签的，下来房产证满两年可以正常交易，在这之后网签的，下来房产证需要满五年才能正常交易，正常贷款，所以没有网签的房子是贷不了款的，希望可以帮到你