比如一个房子一百万，那么你贷款不能超过百分之三十，也就是三十万，首付你需要七十万以上，贷款只要比三十万少就行了。你这种房子应该是老房子，银行不想给你多贷款，或者是你年龄大了，贷款时间要在你退休年龄之前还完贷款。