时间越久利息越多。30年利息比20年多。而且贷款多少年，也要看银行那边，有时候银行不贷给你30年。所以不是你一厢情愿的。利息的多少也是和银行谈的。你可以咨询一下售楼的置业顾问，他会帮你算大概得一笔钱。然后最后具体是多少，你要去和银行谈。 个人建议你注意这么几个问题： 1、现阶段首付20%，这个比例有点低，从负债角度说你负债的比例有点高。如果你的收入不是特别高，这么高的负债比例，对你来说风险比较大。未来，你应该考虑万一你失业的情况。资金周转不灵的情况都要提前考虑到。个人建议提高首付比例到50%比较好。如果你的收入还不错，那么我建议你可以把钱先存一存，首付比例稍微高一点，负债风险也小一点。如果你本身收入不高，就别买房了，这点钱，留着应对未来可能发生的物价上涨，消费能力下降的不时之需。负债太高比例，万一爆雷你扛不住。 2、144平的房子真不小。你是打算将来三代人住在一起吗？说实话媳妇和父母很难同时搞定，万一他们发生冲突，你夹在中间很不好过的。尽可能的把父母和媳妇隔离开，朝夕相处不是那么好相处的。那要是只有两代人住，这个房有点大哦。房子的大一点，就意味着你要付出更多的钱。鉴于你还是贷款，而且还是20%的首付比例，我觉得你完全没有必要要这么大的房子，你可以房子小一点，然后价钱就少很多。意味着你可以少贷款，还款压力也会小很多。 3、尽可能的延长贷款周期。因为未来通货膨胀是大概率，还款周期越长，随着收入提高，你还款压力越小。 4、买房要量力而行。不要超出自己的能力范围之外。