公积金贷款额度是根据你叫公积金的年限以及公积金账户余额的。
北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下:
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
举个例子:
小王家庭收入每月1万元,要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元,每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算,申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
贷款额度=(10000-1204)/43.52=202万元
北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万,因此原则上,小王家可申请的公积金贷款额度为120万元。
上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工,个人最高贷款额度为50万,夫妻最高贷款额度为100万,具体要求如下:
广州
按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下:
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
深圳
深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:
贷款额度=公积金账户余额X14倍
同时也要满足不超过贷款最高限额的要求,目前深圳市公积金贷款限额,个人为50万,夫妻为90万。