居民家庭购买首套住房，如果是申请个人商业贷款的，首套房比例是不低于35%；第二，对于首套房的认定，既认房又认贷，而且这个认贷是全国范围内的认贷。也就是说，如果你在外地有贷款记录，你在上海买房办贷款的话，就被认为是第二套了。 上网查一下。