按照我国法律的规定，银行是没有权力查封房产的，但银行可以向法院申请诉前财产保全，届时法院会查封相关的房屋。一旦借贷人败诉，就会将房子变卖、拍卖，得来的资金会抵偿欠款。而对于贷款人唯一住房，只要符合法律相关规定，法院仍然可以变卖、拍卖。