27万
根据购房贷款政策，根据第一套房子的首付，第一套房子的首付是30%，也就是说90万的房子要先付27万，剩下的63万可以在银行申请贷款。选择公积金贷款。贷款20年，贷款利率3.25%，月供3573.33元。但如果是30年贷款期限，月供2741.8元。
如果申请商业贷款，贷款年利率为4.9%，20年贷款年限为4123元，30年贷款年限为3343.58元。
一、90万的房子首付多少
1.一手房 如果购买的房屋是一手房，需要支付的首付为总房价的30%，也就是说，90万的房子需要支付27万的首付。
2.二手房 如果购买的房屋是二手房，则需要支付房屋总价的45%，也就是说，90万的房子需要支付40.5万元的首付。
3.二套房 如果购买的房屋是购房者名下第二套住宅的话，则需要支付的首付为房屋总价的60%，也就是说90万的房子需要支付54万元的首付。
1.一手房， 需要支付的首付为总房价的30%， 也就是说， 90万的房子需要支付27万的首付；
2.二手房， 则需要支付房屋总价的45%， 也就是说， 90万的房子需要支付40.5万元的首付；
3.二套住宅， 则需要支付的首付为房屋总价的60%， 也就是说90万的房子需要支付54万元的首付。