您好！五年期以上银行商业贷款的年利率是4.9%。10年是120个月。每个月还款金额叫“月供”。贷款利息等于本金乘以贷款年限乘以贷款年利率。月供=（贷款利息+贷款本金）÷贷款总月数=（300000x10x4.9%+300000）÷120=447000÷120=3725（元）【如果银行年利率打折的，月供也会相应减少】