买房交了首付款要不要付物业管理费和维护费要视情况而定。不管是一手房还是二手房，支付物业费的时间一般都是在交房时。

如果业主买的是一手现房，签订买房合同支付首付款后，房产商就交房，这时就应该支付物业费。反之，就应该在收房的当月支付物业费。