个人贷款主要有两种：信贷和抵押。

信贷一般要求：

商品房（按揭房，抵押房，全款房都可以）

车（按揭全款都可以）

保单（寿险保单最好买了2年以上的）

社保或公积金，一般优良单位公积金交的蛮高利息也会低一些。

抵押一般要求：

全款房可以抵押在银行，一般额度为房屋价值的七层。

除了这些一般各个银行也有年龄要求，征信不能有太多逾期。贷款信用卡负债越少越好。流水越高越好。抵押客户一般为法人或股东最好。