公积金贷款额度如何计算


1、按照还贷能力计算的贷款额度


计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。


2、按使用配偶额度


计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。


其中还贷能力系数为40%


月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。


3、按照房屋价格计算的贷款额度


计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数