你好！楼主。 我是做房地产的，这个的话要看合同期限啊，如果合同写了在规定期限内未办完房贷手续的，以及其他相关手续的，业主当然可以无条件退房了； 如果期限还没有到，但是开发商那边完全能够把房贷办下来，而你却因为等不及而要求退房的，这样就算违约了，是要支付违约金的。