房贷第一个月还款与实际还款不符，主要是因为首次扣款要足月才可以，那么当月对应的还款日其实并不会发生扣款。从放款日开始算起，直到次月的还款日，之前的天数产生的利息，也会在次月的还款日进行扣款，因此就出现了房贷第一个月还款与实际还款不符。

从第二次扣款开始，就会按照还款计划的金额进行扣款，不会再出现扣款金额与还款计划金额不同的情况。