银行的房贷要几个月才下款，这是因为银行审核贷款人资质需要时间，另外银行也有可能遇到贷款额度不充足的情况，在这种情况下银行需要调配额度，有足够的额度以后才会放款。

在正常情况下，银行房贷下放不会超过一个月的时间，如果贷款长时间没有发放，贷款人可以与银行沟通，看看问题到底出在了哪里，如果不是自己的问题就耐心等待就好了。