在外地有房，如果没有贷款的话且在杭州没有住宅，就是无房无贷，在杭州买住宅算是首套首贷，理论上是3成的首付。

但是市场的实际情况是现在市场上80%的楼盘都不接受3成的首付，所以具体还是要看具体的楼盘情况。