2020年的购买房屋的贷款利率是百分之六以上，而2022年的购买房屋的贷款利率则是在百分之五以上，这是国家对购买房屋政策的改变，但收紧了购买房屋的条件，比如说购买第一套房与购买第三套的贷款条件是不同的，贷款第三套房首付百分之五十，而购买第一套首付则是百分之二十以上。