郊区的房子也可以申请抵押贷款，当然了在申请抵押贷款的时候，贷款机构除了要审核贷款人的资质，也会考察房子的市场价值，贷款人能申请多少贷款，需要看最后的评估结果。

相对来说，郊区的房子市场价值并没有那么高，所以在申请抵押贷款的时候，有些贷款机构可能给不到太高的贷款额度，在这种情况下贷款人不需要过于着急，可以多了解一下再决定。