关于公积金贷款买二手房的首付比例，若建筑面积不超过九十平方米，最低付房屋总价款的两成即可；若建筑面积在九十平方米以上，最低需付房屋总价款的三成。而若是购买二手房，首付比例一般更高，国务院规定二套房贷款首付不低于40%。

至于贷款利率，执行的是央行贷款基准利率。而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。