二手房抵押贷款需要房产证，就是需要办理过户手续，银行为了不让买卖双方担心，增加了网签手续，就是在买房方交房款30％双方后到银行办理认证，签三方协议，然后可以放心的办理过户手续，买房方用新过户的不动产权证抵押贷款，款项下来后打在卖房方账户。

二手房抵押贷款可以不用房产证，有复印件既可