贷款买房,在签定买房合同后,一般都是期房,房屋竣工验收之后才可以办理房产证,在房屋交付之日起90工作日内办理房产证。按照你说的面积,契税为1.5%(少数地方是2%),印花税85元,工本费300元,房屋维修基金由开发上交,大概就是这些了。另外,特别说一下:贷款买房一定是要按时办理房产证的,否则会造成产权不清,银行会催贷的。
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