1、53岁买房可贷款多少年取决于你贷款的银行具体是哪一家。目前，有几家银行规定，贷款人的年龄和贷款的年限最高可达75岁，比如招商银行和建设银行。这样来看，如果53岁买房要申请工商银行的贷款，那么最高贷款年限可以达到22年。
2、到银行填写个人房屋贷款申请表，到银行办理按揭贷款协议；
银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，申请人签订个人房屋按揭贷款合同；
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议；
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人。