住房贷款最长不超过30年。同时，对于贷款人的年龄要求，银行也是规定的，原则上借款人的年龄（男）不能超过65岁、（女）不能超过55岁。不管是商业贷款还是公积金贷款，最长都可以贷30年，但是贷款期限越长，需要支付的利息也就越多。

关于房贷的贷款期限到底选择多长，主要是看贷款人的资金需求与还款能力，还款能力较强，贷款期限可以选择的短一点。