按揭买房在交了首付款后，即使银行贷款办不下来，房地产开发商一般也不会因此去起诉客户。大家需要注意：

1.如果房贷批不下来，客户是可以联系房地产开发商申请退房的，终止购房合同就能拿回首付款，届时支付一定的违约金给房地产开发商就行了。当然，如果房贷被拒的缘由不难解决，也可以选择采取相应措施解决问题，然后重新申请房贷。届时只要与房地产开发商沟通好，让其再耐心等待一段时间就好。

2.房贷批不下来的原因有很多，也可能是房地产开发商的问题（比如证件不齐全、不具备售房资格等等），在此种情况下，房地产开发商自然无权起诉客户，而客户找房地产开发商退房，如果对方拒不退还首付款，客户还可以去法院起诉房地产开发商，且可以向对方索要一定的损失费用。