**问：办理房屋抵押贷款需要满足哪些基本条件？**

**答：** 办理房屋抵押贷款可不是随便就能搞定的，得满足一些基本条件才行。首先，贷款到期时，你的年龄一般不能超过65岁，毕竟年纪太大了，银行也会担心你还贷的能力。其次，你得有个稳定的工作和收入来源，这样才能保证你有能力按时还钱。

再者，你得愿意用你的房子作为抵押。如果房子是和别人共有的，那共有人也得同意这个借款和担保行为，并且愿意承担相应的法律责任。

另外，你抵押的房子得是产权清晰的，符合国家规定的上市交易条件，而且不能已经被其他地方抵押了。还有，房子不能被列入当地的拆迁规划，得有房产证和土地证。

最后，抵押的房子可以是你的，也可以是别人的。如果是别人的房子，那房主得同意你用他的房子做抵押，并且得签一份书面承诺，房主及其配偶或其他共有人也得签字确认。

总之，办理房屋抵押贷款是个严肃的事儿，得满足这些条件，银行才会放心把钱借给你。