**贷款担保方式有哪几种？**

目前常见的贷款担保方式主要有三种：住房抵押、权利质押和第三方保证。

**一、住房抵押担保是什么意思？**

如果你名下有房产，可以选择用这套房子作为贷款的担保。房产的价值通常不低，这样可以帮助你获得更高的贷款额度。如果用你正在购买的房产作为抵押，银行可能不需要对房产进行评估，这样可以省下一笔评估费用。但如果你用已经抵押过的房产作为担保，银行会要求对房产进行评估，这时你需要支付评估费用。

用住房作为贷款担保，还需要办理抵押登记手续，并购买抵押物财产保险和贷款保证保险。这些费用都需要借款人承担。所以，如果你的经济状况允许，可以考虑选择这种担保方式。

**二、权利质押担保是怎么回事？**

除了房产和汽车，银行还可以接受一些特定的有价证券和存单作为抵押物。这些有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单则是指人民币定期储蓄存单。

如果你想用这些权利质押作为贷款担保，质押物的金额必须超过贷款额度，至少要比贷款额度多10%。此外，这些债券必须是真实有效的，存单也需要有开户行的鉴定证明和免挂失证明。在签订贷款质押合同的同时，你需要将这些质押物交给银行保管。

选择这种担保方式，通常要求你的家庭有足够的金融资产，这些资产完全可以满足购房消费的需要，但可能一时难以变现或变现会带来一定损失。

**三、第三方保证担保是什么？**

这种担保方式需要你提供一个贷款银行认可的保证人。这个保证人必须是企业法人，并且要为你的贷款提供不可撤销的连带责任保证。

作为借款人，你需要提供这个第三方法人的营业执照复印件。这个法人必须能独立核算、自负盈亏，有健全的管理机构和财务管理制度，信用等级在AA级以上，并且在借贷银行开户，没有重大债权债务纠纷。如果有任何一条不符合，就不能充当第三方保证人。