**问：有房贷的房子还能再抵押贷款吗？**
**答：** 当然可以，这种情况通常被称为“房产二押”。不过，能不能成功申请到这种贷款，还得看个人的具体情况，比如你的年龄、还款能力、收入水平等等。不过，二次抵押贷款是有风险的，所以很多银行可能不太愿意承担这种风险。
**问：那什么样的房子才能做二次抵押贷款呢？**
**答：** 首先，这种房子得是市场上有潜力的优质住房或商业用房。其次，必须是现房，不能是还在建的。再者，如果你是用中国银行的抵押贷款买的一手房，那也符合条件。最后，房子得位于好地段，交通便利，周边设施齐全，有较大的升值空间。
**问：这种二次抵押贷款有法律依据吗？**
**答：** 有的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，当房屋进行转让或抵押时，房屋的所有权和占用范围内的土地使用权是同时转让或抵押的。所以，从法律角度来看，二次抵押贷款是合法的。