**问：房屋抵押贷款需要准备哪些手续？**
**答：** 办理房屋抵押贷款，首先你得准备好房屋的所有权证和国有土地使用证，这两样东西的原件和复印件都要带上。然后，你还需要一份房产抵押合同，这个合同是抵押贷款的核心文件。接着，抵押当事人的身份证明或法人资格证明也是必不可少的。如果有授权委托书，也要一并带上。别忘了，还要填写一份房产抵押登记申请书。如果是已婚人士，结婚证也是需要的；如果是离婚的，离婚证也得带上。最后，可能还需要提供一些其他的证明材料，具体要看银行或贷款机构的要求。
**问：办理房地产抵押登记时，需要提交哪些文件？**
**答：** 首先，抵押当事人的身份证明或法人资格证明是必须的。然后，你得填写一份抵押登记申请书。抵押合同也是不可或缺的，这是抵押登记的基础。接下来，你需要提供《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，如果是共有房屋，还得提交《房屋共有权证》以及所有共有人同意抵押的证明。最后，可能还需要提供一些证明抵押人有权设定抵押权的文件和材料。
**总结：** 办理房屋抵押贷款和房地产抵押登记，手续虽然繁琐，但每一步都是为了确保交易的合法性和安全性。准备好所有需要的文件和材料，按照流程一步步来，就能顺利完成抵押贷款的办理。