**问题：在银行办理抵押贷款时，固定利率和浮动利率有什么区别？我该怎么选择？**

**回答：**

在银行办理抵押贷款时，你可能会遇到一个选择题：是选固定利率还是浮动利率？这两者到底有什么不同，又该如何选择呢？

首先，我们来了解一下固定利率和浮动利率的概念。固定利率，顾名思义，就是在你贷款的整个期间内，利率是固定的，不会因为市场变化而变动。比如说，你贷款20年，利率是5.39%，那么这20年里，无论市场利率如何波动，你的贷款利率都是5.39%，不会变。

而浮动利率则恰恰相反，它会随着市场利率的变化而变化。如果市场利率上升，你的贷款利率也会跟着上升；反之，如果市场利率下降，你的贷款利率也会下降。

那么，到底哪种利率更适合你呢？这其实取决于你对未来利率走势的判断。

如果你的预测是未来利率会上涨，那么选择固定利率可能更合适。这样一来，即使未来利率真的上涨了，你的贷款利率也不会变，可以避免贷款总成本的增加。

但如果你认为未来利率会下降，那么选择浮动利率可能更有利。因为如果利率真的下降了，你的贷款利率也会随之下降，这样你就能享受到更低的还款利率。

此外，选择浮动利率还有一个好处，就是银行通常会给你一定的折扣优惠。这一点在选择时也需要考虑进去。

最后，如果你对当前的利率水平不太了解，或者不确定未来利率的走势，建议你可以咨询一些经验丰富的贷款公司，听听他们的专业意见。

总之，选择固定利率还是浮动利率，关键在于你对未来利率走势的判断。希望这些信息能帮助你做出更明智的选择！