**信用卡对房贷的影响有哪些？**

**1. 信用卡逾期未还会影响征信吗？**

当然会。现在个人信用报告越来越重要，无论是买房还是买车，只要涉及到贷款，银行都会查你的征信记录。如果你有以下情况，银行可能会拒绝你的贷款申请：

- 你或你的配偶有未偿还的逾期贷款。

- 你的准贷记卡或贷记卡有透支逾期未还。

- 你的信用卡或银行贷款逾期超过3个月，或者在近2年内有连续6期以上的逾期记录。

具体来说，信用卡逾期的情况分为几种：

- **短期非恶意逾期**：如果逾期时间在1天到30天之间，征信上会显示为“1”，表示一个月内的逾期。偶尔一次这样的逾期，对贷款影响不大。

- **超过3个月的逾期**：如果逾期超过3个月，就比较严重了。通常是因为透支太多或者不想还。如果在2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款可能就批不下来了。

- **逾期次数太多**：如果申请人在1年内有6次以上逾期，或者2年内有12次以上逾期，那基本上就不用考虑住房贷款了，银行是不会批的。

**2. 高额度信用卡会影响房贷审批吗？**

会的。高额度信用卡可能会占用你的贷款额度，影响你的负债率，从而影响房贷审批。

- **高信用卡额度占用贷款额度**：比如李先生有10张信用卡，总透支额度超过35万。他曾经为此自豪，但当他想按揭买房时，却发现问题来了。信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度就相当于使用了贷款额度，只是有50天左右的免息期。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房，特别是公积金按揭贷款。

- **信用卡影响负债率**：信用卡额度过高意味着你的负债率（收入债偿比率）过高。负债率=负债总额/资产总额，这个比率代表你短期的偿债能力。一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

- **信用卡宜少不宜多**：生活中，很多人喜欢持多张信用卡，但如果信用卡太多，势必会占用你的授信额度。而且，过多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。为了避免得不偿失，建议大家申请2-3张信用卡最为合适。如果真的有大额消费，可以申请1-2张大额信用卡。

总之，信用卡虽然方便，但使用不当会影响到你的房贷申请。所以，合理使用信用卡，保持良好的信用记录，才能在需要贷款时顺利通过审批。