住房贷款有哪些种类呢？

住房贷款主要分为两种形式：公积金贷款和商业贷款。

首先，什么是个人住房公积金贷款呢？

个人住房公积金贷款是针对那些按时缴纳住房公积金的在职职工提供的贷款。如果你是这类职工，并且想在本地购买或建造自住房，你可以用你的产权住房作为抵押，并由有担保能力的法人提供保证，向资金管理中心申请贷款。这种贷款通常由资金管理中心委托银行发放。

接下来，个人住房商业贷款又包括哪些呢？

1. 个人购置住房贷款：这是指以所购住房为抵押，由银行发放的贷款。这包括购买期房和现房的按揭贷款。

2. 个人二手住房贷款：银行向购买二手房的借款人发放的贷款。这里的二手房是指已经取得全部产权，可以在房地产二级市场流通交易的住房。贷款的二手房房龄一般不超过15年，贷款期限与房龄之和不超过25年。

3. 个人住房装修贷款：这是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高贷款额度不超过五成，贷款期限最长不超过5年。

4. 个人家居消费贷款：银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高贷款额度不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不超过10年。

5. 个人商用房贷款：银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高贷款额度不超过六成，贷款期限最长不超过10年。

6. 个人住房组合贷款：这是由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款。当个人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需时，不足部分可以向银行申请商业性住房贷款。

以上就是住房贷款的主要形式，希望这些信息对你有所帮助。