**问：什么是过户贷？**
**答：** 过户贷其实就是在买卖二手房的时候，你可以用这套房子作为抵押，向银行申请贷款。简单来说，就是在你卖房或者买房的时候，拿着买卖双方的合同去银行借钱。
**问：过户贷和普通抵押贷款有什么不同？**
**答：** 过户贷的贷款年限和成数通常会比一般的抵押贷款要高一些。而且，在办理房产过户的时候，买卖双方都需要签订一份书面的转让合同，也就是我们常说的二手房买卖合同。
**问：二手房买卖合同里都包括哪些内容？**
**答：** 这份合同里需要详细写明房子的各种信息，比如房产证的名称、房子的具体位置、用途、交付时间，还有违约责任、双方约定的其他事项等等。总之，合同里要把所有相关的事项都写清楚，避免日后产生纠纷。
**问：申请过户贷需要准备哪些材料？**
**答：** 首先，你需要准备好自己的身份证和户口本。然后，当然还要有那份已经签好的房屋买卖合同。除此之外，银行可能还会要求你提供一些其他的材料。申请人的信用记录要好，收入要稳定，还得满足银行的其他贷款要求。
**总结：** 过户贷就是在二手房交易中，用房子作为抵押向银行借钱的一种方式。申请时需要准备好相关材料，并且签订详细的二手房买卖合同。希望这些信息能帮助你更好地理解过户贷。