在供的房子可以抵押贷款吗？（房贷新解）
哎呀，最近好多朋友都在问，“我这房子还在供着呢，能不能拿去抵押贷款啊？” 这问题问得好，今天咱们就来聊聊这个事儿。别急，咱们一步步拆解，保证你听得明明白白。
问：在供的房子可以抵押贷款吗？
答：当然可以！不过呢，这里面有些门道得搞清楚。首先，你得明白，房子在供着，就是还在还房贷，这时候你想再抵押贷款，银行可不是随便就答应的。
问：那银行会怎么看呢？
答：银行嘛，最关心的就是你能不能按时还钱。所以，他们会看你现在的房贷还款记录，还得看你这房子的市场价值。要是你还款记录良好，房子价值也高，那银行就更有可能给你批贷款。
问：那具体怎么操作呢？
答：操作起来也不复杂。首先，你得准备好相关材料，比如房产证、身份证、收入证明啥的。然后，找个靠谱的银行或者贷款机构，提交申请。银行会派人评估你的房子，看看值多少钱，再决定给你贷多少。
问：那我能贷到多少钱呢？
答：这个嘛，得看你房子的评估价值和你的还款能力。一般来说，银行会给你贷到房子评估价值的70%左右。当然，具体比例还得看银行的政策和你个人的情况。
问：那我贷款的利率高不高？
答：利率嘛，各家银行不一样。不过，一般来说，抵押贷款的利率会比普通贷款稍微高一点。毕竟，银行也得考虑风险嘛。不过，现在市场竞争激烈，有些银行为了吸引客户，也会推出一些优惠利率。
问：那我贷款期限有多长？
答：贷款期限一般最长可以到30年。不过，具体还得看你的年龄和还款能力。年纪大了，银行可能会缩短贷款期限，毕竟他们也得考虑你还贷的风险。
问：那我贷款用途有限制吗？
答：这个嘛，一般来说，银行不会限制你贷款的具体用途。你可以用来装修、买车、投资啥的。不过，你得保证按时还款，不然银行可是会收回你的房子的。
模拟真实案例：
老王今年45岁，在城里有一套还在供着的房子。最近他想换辆新车，手头有点紧，就想着能不能把房子抵押贷款。他先去银行咨询了一下，银行告诉他，他的房子评估价值是200万，可以贷到140万左右。老王一听，觉得挺合适，就提交了申请。银行审核了他的还款记录和收入证明，觉得没问题，就给他批了贷款。老王拿到钱后，高高兴兴地去买了新车。
本案为虚拟案例之做参考的相关提示。
好了，今天的分享就到这里。记住，贷款这事儿，得根据自己的实际情况来，别盲目跟风。有什么问题，随时来问，咱们一起聊聊。