企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为抵押物，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。

　　一、申请企业抵押贷款的条件：

　　1、有营业执照、税务登记证、代码证等

　　2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录

　　3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

　　二、申请企业抵押贷款需要提供以下材料：　　1、企业基本资料

　　(1)营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程 、验资报告

　　(2)董事会(股东会、股东大会)决议

　　(3)企业经营资格/资质证书(没有不需提供)

　　2、企业财务资料

　　(1)纳税证明

　　(2)企业财务报表

　　3、企业经营资料

　　(1)近半年银行对账单

　　(2)企业近半年中的几张主要发票

　　4、抵押资料

　　(1)抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证

　　(2)原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)

　　(3)信用查询授权书

　　5、以及银行认为需要提供的其它资料。　　三、申请企业抵押贷款的流程：

　　1、借款人提出申请，递交相关资料;

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批;

　　3、审批通过，办理抵押登记手续;

　　4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;

　　5、贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

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